《商谈》，是“栋察楼市”在2018年又一新推出的全新栏目，为您带来沈阳各区域商圈最新的商业动态！大型商场及重要品牌开业，热门商业最新调整，新兴商圈整体考察等等，尽在《商谈》！

(相关资料图)

关于“谁是沈阳第三商圈”之争，似乎一直都没有定论。奥体、北行、长白、铁百等都是热门之地。不过，虽然北行的逐渐没落，奥体的停步不前，目前只有长白和铁百有实力竞争这个荣誉。

今年年初和平环宇城的开业，长白板块内已经拥有长白万象汇、万科鹿特丹广场、维华商业广场、山姆会员商店以及和平环宇城这五家大型商业，实力不容小觑。那么，铁百商圈有什么实力能竞争这个位置呢？

虽然铁西商圈近期没有新开业的大型商业项目，不过商圈内的商场也一直处于品牌调整之中，引进了多家沈阳首店品牌，而首店经济一直是沈阳主推的商业模式。今天，我们就来到铁百商圈中规模最大的两家商场，华润铁西万象汇以及星摩尔购物中心，让我们看看这两家近期都有什么调整，以及引进了哪些首店品牌吧。

华润铁西万象汇

华润铁西万象汇于2015年9月30日开业，项目位于沈阳铁西商圈最核心--铁西广场，双地铁无缝直达，首创全家庭发现式生活中心，拥有15万平米的商业面积和近300优质品牌，其中百余品牌为首次进驻铁西、沈阳甚至是东北。

铁西万象汇经过多年的经营以及不断的品牌调整，目前已是铁西区人气最火爆的商场，甚至在全市能够排在前几的位置，而餐饮层的商铺更是“寸土寸金”，不断进行优化及调整，引进了很多颇具人气的独家品牌，特别是在饮品店方面更是具有实力，先后落户了七分甜、mamacha、茉酸奶、霸王茶姬等著名连锁品牌在沈阳的首家店铺，特别是茉酸奶更是目前沈阳餐饮业的“排队王”。除此之外，野人牧坊东北首店以及高圈圈沈阳首店也已经围挡，不久之后将会开门迎客。

除了负二之外，商场5楼大型餐饮层也有了一些调整，原三俞竹苑位置进驻了万象城拥有的人气自助大渔铁板烧，牛YO寿喜烧位置也有所调整，原店铺位置不知将进驻哪个品牌，西班牙海鲜饭也落户在海底捞旁边的位置。

星摩尔购物中心

星摩尔购物中心于2014年5月24日开业，由土耳其著名企业菲巴集团和阿曼苏丹国家总储备基金共同投资组建，总投资3亿美元，总体建筑面积排名沈阳各大商场前列。星摩尔开业之初的招商相当不错，引进了西班牙跨国时装连锁机构Inditex旗下全部七大时装品牌，以及华谊兄弟影城、欧尚超市等主力店。

后来由于经营不力等问题，很多品牌撤出了商场，整体品牌档次有所降低，不过商场也在努力的调整之中，招来了不少沈阳首店品牌。其中鸡鸣汤包算是意外的发现，笔者在每次去南京都要去吃这家餐厅，却没想到早已在沈阳落户，见到格外亲切。相信随着疫情的放开，经济的逐渐恢复，星摩尔的品牌调整能够顺利进行，引进更多的优质品牌入驻。

铁百成为第三商圈已无可争议？

铁百商圈除了万象汇以及星摩尔之外，目前还拥有宜家家居、红星美凯龙、北一路万达广场、沈辽路万达广场、铁西百货、铁西新玛特、友谊购物中心等多家大型商业，整体规模已经超过长白、奥体、北行等商圈，并且拥有多个首店品牌，可以说是当之无愧的沈阳第三商圈。

不过，美中不足的是，铁百商圈各个商场之间距离较远，并且没有一条步行商业街，除了万象汇之外还缺少一家人气、品牌档次兼备的商场，希望能够在不断调整中有所改善。你同意铁百是沈阳第三商圈吗？你心目中第三商圈又是哪？欢迎留言评论，发表您的看法。